En tilstandsrapport er en grundig og detaljert beskrivelse av boligens tekniske og vedlikeholdsmessige tilstand.
Etter en grundig gjennomgang av boligen skrives en Tilstandsrapport. Rapporten beskriver avvik fra bestemte referansenivåer satt ut ifra byggeår, byggeforskrifter og/eller hva som normalt kan forventes av tilstand i forhold til elde og slitasje.
En tilstandsrapport kan omfatte hele bygningen, en bygnigsdel, eller ett rom eller område.